我市完成行政中心区城市设计

   近年来，我市城市建设快速发展，城市规模不断扩张。2007年，市委、市政府高瞻远瞩，以抢抓大青岛“拥湾发展”为目标，决定高起点、高标准、高品质地对行政中心周边地段进行综合统一的规划和分期建设。市规划局紧紧围绕全市发展大局，充分发挥规划先导作用，精心组织规划编制，稳步推进规划实施，目前已经完成行政中心区城市设计。
 

    2007年7月在原有3.5平方公里控规的基础上，我市委托东南大学城市规划设计研究院进行《胶州市行政中心周边地段城市设计》的编制工作。在此基础上，又委托北京建筑院、广州筑原等国内知名设计单位先后开展了中轴线城市设计、商业步行街景观设计、庄里头旧村改造详细规划等一系列规划、景观及建筑单体设计。经过数轮的反复研究与修改，目前成果已经完成。7月23日，经胶州市城市规划委员会第一次全会审议通过，并计划面向全社会公示。至此，新城区行政中心区建立起了从总体规划、控制性详细规划、城市设计、到重点区域的修建性详细规划一整套完整的规划体系。整个新城区核心区域的的路网结构、功能布局、城市设计要求、容积率、建筑高度、城市景观控制、基础设施配套等的技术经济指标均已确定，为下一步的规划实施工作提供了科学、可靠的依据。
  

    行政中心区总面积约3.5平方公里，北承云溪河，南至青年水库，东至胶黄铁路，西接福州路。本次规划着重强调政府大楼为核心地位，沿世纪大道由北向南依次设置云溪河特色商业区、商务办公区、行政办公区、文化娱乐区、商业中心区、体育运动区等六大功能片区。
  

    三里河以北至云溪河段为行政中心北区，以行政办公、商务休闲、居住等功能为主。机关办公大楼北侧规划建设面积约3万平方米的会议中心。机关办公大楼以东，上海路北、沿温州路两侧规划约12.4公顷的综合商务区，并沿上海路构筑以办公、商务、金融为主的滨河景观界面，满足行政办公区配套需要。在北京路与扬州路之间规划建设一条长600米，宽25米的东西向商业步行街，充分满足中心区内购物、休闲、娱乐、餐饮等需求。步行街以北，行政轴线西侧为庄里头王家滩改造片区，以高层住宅为主，配套商业、幼儿园、活动中心等设施。步行街与扬州路之间沿中轴线设置高层商务办公群，在平面上围合出广场空间，作为北轴线的一个重要节点和整个区域的高度中心。在行政轴线北端，沿云溪河形成滨水休闲公园，局部扩大水面，并挖掘胶州历史文化，形成特色商业休闲一条街。
  

    三里河至青年水库段为行政中心南区，突出文化娱乐、商业、体育运动、水上休闲等功能。三里河公园南侧的文化娱乐区布置青少年活动中心、文化中心、购书中心、影剧院，强调该区域内世纪大道绿化带的开放性，与大型公共建筑相接，并与南侧利群购物中心及规划银座购物中心相呼应。体育运动区规划重点为体育公园，以青年水库为依托，结合湖面周边的水上运动休闲，规划建设体育馆、游泳馆和市民公共活动空间，利用地形高差，在香港路南侧做缓坡处理，形成富有节奏的空间起伏，提升香港路沿线景观。